2023年05月28日
入居率の公表は？
賃貸物件の入居率って本来いくつかの算定方法があるのですが
不動産屋さんが公表している入居率ってそれぞれバラバラで、正確な入居率って多分無いんですよね。
だからどこ見ても
入居率98% ※6月時点 とか店頭やホームページに書いてあるんですけど
大体どこも 同じような95%〜99%みたいな数字になります。
要は管理物件に空きはあんまりありませんよって言いたいと思うんですけどね。
でも例えば、管理物件が 200戸ある会社のある物件が社宅で20部屋借りていて
その法人が社員が全員転勤するから20部屋解約 が入って空室になったら
200個中の20空室だから 90%の入居率になりますよね。
一時的にね。そしたら公表しない方がいいですからね。
そして1番重要なのが、そこの会社の人意外
公表している入居率がほんとかどうか調べるのがすごく難しい
ということです。
上記の理由から私は入居率の公表は意味が無いと思っております。
